Landkreis Cham Landkreis Cham
Zonierung

Zonierung

BORIS 2.0

BORIS 2.0

Richtwerte

Richtwerte

Gutachterauschuss beim Landkreis Cham

1. Allgemeines

 
 

Auskunft aus der Kaufpreissammlung und der Bodenrichtwertübersicht

Zur Ermittlung von Grundstückswerten und für sonstige Wertermittlungen wurden selbständige, unabhängige Gutachterausschüsse bei den Landkreisen und kreisfreien Städten gebildet. Sie bestehen aus einem Vorsitzenden und ehrenamtlichen, weiteren Gutachtern. Die Tätigkeit der Gutachterausschüsse ist eine staatliche Aufgabe. Der örtliche Gutachterausschuss erstellt Gutachten über den Verkehrswert von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie Rechten an Grundstücken. Er erteilt zudem Auskunft aus der Kaufpreissammlung und der Bodenrichtwertübersicht für den Landkreis Cham.

2. Aufgaben der Geschäftsstelle

  • Erstellung von Verkehrswertgutachten / Verkehrswertermittlungen
  • Führung der Kaufpreissammlung
  • Ermittlung von Bodenrichtwerten
  • Auskunft aus der Kaufpreissammlung und der Bodenrichtwertübersicht

3. Auskunft aus der Bodenrichtwertübersicht

Im Vollzug des § 196 BauGB ermitteln die Gutachterausschüsse Bodenrichtwerte. In Bayern werden die Bodenrichtwerte im Zwei-Jahres-Rhythmus zum Ende eines jeden Jahres mit gerader Jahreszahl festgestellt. Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte für unbebauten Boden.

Auskünfte aus der Bodenrichtwertübersicht können auf mehrere Arten erfolgen

a) Kostenpflichtige Einzelauskunft über die Anwendung BORIS-Cham 2.0

Schriftlich über die aktuelle Zonierung der Bodenrichtwerte im Landkreises Cham (EUR 25,- je BRW-AuszugBestellungen in der Anwendung).

WebApp BORIS-Cham 2.0

Hier finden Sie eine Übersicht der aktuellen Bodenrichtwerte des Gutachterausschusses für den Landkreis Cham sowie die Möglichkeit, eine amtliche Richtwertauskunft online zu erfragen bzw. einzusehen. BORIS-Cham-Abonnenten (s.u.) müssen sich anmelden, um Bodenrichtwerte (€/m²) direkt angezeigt zu bekommen. Andere Interessenten können die Anmeldung abbrechen und erhalten damit die Karte ohne Beschriftung der Werte. Einzelne Werte können jedoch mit einem Klick auf Richtwertzonen bestellt werden.

    

b) Detaillierte, flächendeckende, digitale Karten und Listen als PDF-Dokumente

Schriftlich zum Download inkl. Online-Dauerauskunft (EUR 200,- für AboBestellung über Formular).

  1. Online-Dauerauskunft im BORIS-Cham 2.0 
    (s.o.) jeweils gültig bis zur Veröffentlichung einer neuen Bodenrichtwertübersicht - in der Regel alle zwei Jahre.
     
  2. Bodenrichtwertübersicht als PDF-Dokumente zum Download
    (das zugehörige Kennwort behält seine Gültigkeit dauerhaft)

Hinweise zum  Kennwortschutz

  • Das Kennwort für die PDF-Dokumente und die Online-Dauerauskunft wird per E-Mail übermittelt.
  • Die Weitergabe des erhaltenen Kennwortes an Dritte ist ausdrücklich untersagt.
  • Ebenfalls ist eine Vervielfältigung der Bodenrichtwertübersicht mit Weitergabe an Dritte nicht gestattet.
Download der Bodenrichtwertübersicht

Zur Nutzung der PDF-Karten (Achtung! 700 MB) müssen diese herunter geladen und in ein Verzeichnis entpackt werden. Zum Entpacken der Daten verwenden Sie am besten die freie Software 7ZIP. Zum Sichten von Detailkarten verwenden Sie bitte die erste Kartendatei "20141231__Übersicht.pdf". Alle Detailkarten lassen sich daraus über ein Index-Gitter gezielt öffnen. Alle PDF-Dateien mit Richtwertangaben sind kennwortgeschützt (s.o.)

c) Überregionale Möglichkeiten

Über eine bayernweite Plattform (Verweis auf den jew. Auskunftsdienst).

Bodenrichtwerte-Bayern

In Bayern wurde zwischen Oberster Baubehörde und Finanzministerium vereinbart, dass über das Portal www.bodenrichtwerte.bayern.de dem Bürger zentral dargestellt werden soll, wo es von wem welche Bodenrichtwerte gibt, jeweils mit Verweis auf den Auskunftsdienst.